Como pode uma vidraça rasgar?
As causas de uma vidraça rachada podem ser relativamente diversas. O mais direto e compreensível é a violência externa por meio de bolas voando ou destruição deliberada. Mas não é incomum que as vidraças se rasguem sozinhas. Nesse caso, as forças físicas costumam ser as responsáveis, que geram tensão no material. Isso é possível com:
- maiores, diferenças de temperatura agudas
- instalação incorreta
- Defeito de material
Particularmente em condições climáticas extremas, especialmente temperaturas severas, as janelas podem rasgar devido a tensões térmicas. Torna-se crítico, por exemplo, quando temperaturas noturnas muito frias são seguidas por intensa radiação solar ou quando um sistema de ar condicionado cria uma diferença de temperatura local a partir do interior quando está muito quente no alto verão.
O descuido ao inserir a vidraça no rebaixo da moldura e / ou defeitos de material no vidro da janela podem favorecer essas fissuras sem qualquer influência externa reconhecível.
Quem paga pelos danos em um arrendamento?
Uma janela quebrada deve ser consertada ou substituída o mais rápido possível para uma vida confortável. Em um contrato de locação, a questão de quem é o responsável pela organização e pelos custos pode ser complicada e difícil de responder. Como acontece com tantas questões jurídicas, sempre há muita margem de manobra para interpretação e avaliação, dependendo do caso individual.
Em geral, aplica-se o seguinte: Se a vidraça da janela se rasgar como parte do uso normal do imóvel alugado (uma certa quantidade de desgaste está incluída), o locador deve cuidar do conserto. O seguro de vidro que cobre quebras causadas por poderes superiores (clima) pode então valer a pena para ele. O seguro doméstico não se aplica neste caso.
Se a causa da rachadura não for clara, as coisas podem se complicar. A evidência é essencial para estabelecer a responsabilidade. Como inquilino, se puder provar que a janela se rasgou sem a sua intervenção, o proprietário geralmente será responsabilizado. Se o inquilino precisar de provas, o locador pode tentar, se necessário, invertendo o ônus da prova, livrar-se da responsabilidade. Diferentes julgamentos sempre foram feitos em vários precedentes legais.
