Licença de construção para torre de jogos no jardim?
Antes de você se preocupar com a altura permitida ou não permitida de uma torre de jogo, a primeira questão é se uma licença de construção deve ser obtida para erguê-la. Afinal, é uma construção estrutural que até parece um bairro caseiro. Como regra, porém, uma torre de jogos não é habitada permanentemente, especialmente por adultos. É por isso que não é classificado como lounge de acordo com os regulamentos de construção do estado. Isso significa que pode ser construído em terrenos privados sem licença de construção.
Se necessário, no entanto, uma torre de jogo é classificada como uma instalação secundária. Neste caso, o plano de desenvolvimento local regula a admissibilidade.
Quais são as regras dimensionais para uma estrutura de escalada?
Como costuma acontecer com as disputas entre vizinhos, o assunto da torre do jogo é um assunto delicado que não pode ser respondido de maneira geral. Houve relatos de precedentes individuais em que os queixosos sentiram que foram prejudicados por uma torre de jogos erguida por um vizinho - os julgamentos foram sempre diferentes. Isso se deve principalmente ao seguinte:
- especificações próprias de regulamentos de construção, dependendo do estado ou município
- regulamentos individuais de planos de desenvolvimento local
- Qualquer consideração especial: interesses de grupos especiais de pessoas
Nos regulamentos de construção da maioria dos estados federais, entretanto, já existem algumas especificações dimensionais básicas que podem afetar as estruturas de escalada. Os regulamentos comuns são, por exemplo:
- Provisão para manter as áreas livres, dependendo da altura de um edifício
- Dimensionamento da profundidade da superfície de folga dependendo da altura da construção
Se uma construção estrutural que não é adequada para o acesso de adultos (incluindo uma torre de recreação infantil) for mais alta do que 2 m e tiver um efeito semelhante a um edifício, aplica-se o denominado regulamento de área de espaçamento. Isso significa que uma determinada área entre a torre de jogo e um prédio vizinho ou em certos casos a linha de propriedade deve permanecer livre.
A profundidade dessa distância é medida pela altura da parede da construção. Em áreas residenciais o valor é de 0,2 H (H é a unidade de medida estabelecida para este assunto), mas pelo menos 3 metros.
Em última análise, é sempre uma questão bastante complicada e, acima de tudo, regulada individualmente, saber qual a altura da estrutura de escalada é razoável para o vizinho. Uma pequena dica: antes que você e seu vizinho se cansem desnecessariamente e nervosamente, certifique-se de tentar chegar a um acordo amigável com discussão oportuna!
