O que fazer se um ponto de referência não for encontrado?
Se você deseja realizar uma construção que exija uma licença perto da divisa entre sua propriedade e a vizinha, você deve observar a linha de limite exata. Afinal, é altamente material e não deve ser violado em nenhuma circunstância. Pelo menos não se você tiver algo contra disputas de bairro e multas altas.
O único problema é que as pedras de limite costumam ser difíceis de encontrar, especialmente em áreas residenciais urbanas. Porque, em contraste com os espécimes em áreas agrícolas e florestais, eles geralmente não se projetam imponentes e claramente visíveis do solo aqui, mas são colocados no nível do solo. E não é raro, décadas atrás. Isso pode significar que as plantas há muito o cresceram demais e o tornaram invisível.
Se você deseja encontrar um ponto de referência, a maneira mais segura é entrar em contato com o agrimensor local ou o registro de imóveis. É aqui que os geodados do registro de propriedade são gerenciados e podem ser emitidos para requerentes civis. No entanto, você deve observar o seguinte:
- Você precisa do seu número de corredor
- Em regra, são devidos custos para a devolução das coordenadas oficiais
- as coordenadas podem não estar disponíveis
Normalmente, você pode descobrir facilmente o número do lote em que sua propriedade está. A maioria dos escritórios locais de levantamento topográfico e cadastral está agora disponibilizando mapas imobiliários claros com nomes de ruas e contornos de propriedades aos cidadãos em seus portais online. Como regra, porém, você deve pagar pelas coordenadas exatas dos pontos de fronteira - se necessário, os dados também podem ser adquiridos por meio de lojas online no cartório de registro de imóveis, para que você possa economizar uma ida ao escritório.
Normalmente, as coordenadas do ponto de fronteira só são publicadas se atenderem a certos critérios de precisão e confiabilidade no registro cadastral. Às vezes, esse não é o caso com pontos de fronteira que não são marcados figurativamente por uma pedra de fronteira. Normalmente, no entanto, esta chamada informação oficial de fronteira é um meio experimentado e testado de determinação juridicamente confiável do curso da fronteira, sem um procedimento elaborado de identificação de fronteira.
Hoje em dia, as coordenadas são emitidas principalmente no formato UTM. Com a ajuda de GPS, você pode localizar a pedra limite no local.