O tipo de telhado
Os telhados protegem edifícios há décadas. Eles desafiam o vento e o clima, mantêm a chuva, o granizo, a neve, a sujeira e o barulho longe. Quanto tempo exatamente um telhado é durável em média depende muito do tipo de telhado:
- Os telhados planos têm uma vida útil de cerca de 30 a 40 anos
- Telhados inclinados com telhas de concreto protegem casas por cerca de 40 anos
- Telhados inclinados com telhas de argila duram 50 - 70 anos
- Telhados inclinados com telhas esmaltadas podem durar até 90 anos
- Telhados de ardósia podem ter 100 anos = ""
Manutenção e cuidados prolongam a vida útil
O telhado deve ser inspecionado uma vez por ano. Os telhados podem ser danificados, especialmente após o inverno. Quanto mais rápido um dano for reparado, melhor será para toda a estrutura do telhado.
A inspeção do telhado deve incluir o seguinte:
- Inspeção e caminhada no telhado
- Verificando todos os elementos de instalação para vazamentos
- Verificando a calha de chuva e o cano de descarga
- Controle de conexões e juntas
- Controle de clipes de tempestade e outras fixações da cobertura
- Teste de pedras de chaminé e coberturas
- Teste de todas as penetrações do telhado, como janelas, sistemas de ventilação, sistemas de ar condicionado ou antenas parabólicas
- Estimativa do grau de desgaste do telhado
O trabalho de manutenção regular deve abranger os seguintes pontos:
- Limpar a calha e o tubo de descarga
- Remoção de depósitos perigosos e prejudiciais à função
- Remoção de vegetação no próprio telhado (por exemplo, hera) e poda de árvores e galhos circundantes
- Substituição de telhas, telhas ou ardósias danificadas
- Reparação ou substituição de painéis de fibrocimento
- Eliminação de vazamentos nas aberturas e conexões do telhado
Remova musgo, algas e depósitos
Basicamente, coberturas de musgo ou algas no telhado são estrutural e fisicamente inofensivas. Os depósitos só se tornam um problema quando afetam componentes da cobertura e, por exemplo, obstruem o sistema de drenagem.
Você pode corrigir esses problemas com uma limpeza do telhado; vedações especiais tornam mais difícil o acúmulo de musgo e outros depósitos novamente.
Proteja e mantenha telhados planos
Telhados inclinados causam significativamente menos trabalho de manutenção e cuidado do que um telhado plano. Devido à falta de inclinação, folhas e sujeira se acumulam em telhados planos. A limpeza regular do telhado pode, portanto, estender significativamente a vida útil do telhado plano.
No caso de telhados planos, é imperativo garantir que todas as vedações estão funcionais e que a água da chuva pode escoar. Caso contrário, há o risco de danos por umidade e danos consequentes à estrutura do edifício. No caso de telhados planos, as vedações e as juntas devem ser verificadas regularmente, e o sistema de drenagem também deve ser limpo regularmente e cuidadosamente.
O trabalho de manutenção regular no telhado plano deve, portanto, incluir os seguintes pontos:
- Limpeza completa de todas as instalações de drenagem
- Remoção completa de depósitos de sujeira na superfície, nos cantos e nas bordas
- Remoção de vegetação
- Verificação e reparo de soldas de costura
- Cuidado com a proteção da superfície
- Reaperto de todas as fixações de perfis e elementos mecânicos
- Selagem de vazamentos, por exemplo, selando com plásticos permanentemente elásticos
