O que é um piso empilhado?
Um andar empilhado é um andar em uma casa que salta para trás em relação ao andar de baixo, a frente da qual é, portanto, mais para trás do que a área do piso da casa. Então, até certo ponto, é alternado para trás. Os principais objetivos dos andares empilhados são:
- expansão, caráter arquitetônico moderno
- Contorno das restrições da lei de construção (número de andares)
Aspectos arquitetônicos e estéticos
Por um lado, andares empilhados servem a propósitos arquitetônicos e estéticos. A realocação da frente da casa na área superior amplia o espaço para a rua e, assim, proporciona um campo de visão mais generoso. Também pode fazer a casa parecer um pouco maior. Especialmente em combinação com telhados planos, andares empilhados são freqüentemente usados para uma estética arquitetônica moderna.
Fatores da lei de construção
Por outro lado, andares escalonados também podem contornar as restrições da lei de construção. Trata-se principalmente de regulamentações relacionadas à área de construção quanto ao número de andares. Em algumas áreas de construção residencial, as casas não podem ter mais do que um andar, a fim de manter um ambiente caseiro e tranquilo.
Para ainda poder concretizar a casa dos seus sonhos com dois níveis, o desenho do piso superior como piso empilhado pode ser uma solução. No entanto, também não é tão simples e claro. Porque a lei de construção não é determinada apenas individualmente de país para país, de município para município e de distrito de construção para distrito de construção. Os regulamentos são frequentemente muito difíceis de interpretar e frequentemente reinterpretados de forma nebulosa pela autoridade de construção local. Em caso de dúvida, é sempre importante argumentar com habilidade e lidar com os funcionários responsáveis de maneira diplomática e complacente.
Provisões para cuidados
Mesmo que a classificação de andares empilhados como andares cheios ou não seja determinada individualmente para cada estado federal - ainda existem indicações aproximadas, ou uma regra prática, em torno da qual os regulamentos na maioria das regiões se movem.
Por exemplo, em muitos estados federais, pisos empilhados são considerados pisos inteiros se sua altura livre (ou seja, a altura mínima de 2,50 m exigida para classificação como uma sala) for dois terços ou mais do piso abaixo. Em algumas regiões, os regulamentos podem diferir ligeiramente destes valores - portanto, vale sempre a pena informar a autoridade de construção local com antecedência.
