Regulamentos regionais diferentes
A extensão do telhado em si é uma mudança estrutural em cada estado federal e requer uma licença de construção. A maioria dos estados federais, como Hamburgo, está satisfeita com o procedimento simplificado.
Por exemplo, a cidade de Solingen diz em seu folheto sobre trapeiras que trapeiras até uma largura total de menos da metade da parede do prédio não são levadas em consideração. Para fazer isso, no entanto, essas águas-furtadas também devem saltar pelo menos a espessura da parede externa.
Poderíamos listar as condições aqui para cada estado federal. Infelizmente, no entanto, eles mudam com frequência e, como mostrado no exemplo de Solingen, cada município também tem condições diferentes para licenças de construção para janelas de águas-furtadas.
Portanto, apenas um pedido para a autoridade de construção local ajuda se você quiser construir uma mansarda.
O tamanho da janela de trapeira é crucial
O tamanho da sótão determina se uma licença de construção ou um procedimento simplificado é necessário para a construção de uma sótão. Em alguns estados federais, nenhuma licença é necessária até um certo tamanho.
Os regulamentos de construção de Hamburgo, por sua vez, estabelecem que a janela de águas-furtadas não deve ser maior que um terço da área do telhado de um lado do edifício. Se um dormer maior for planejado, ele está sujeito à aprovação.
Possíveis recusas
Se os assentamentos devem dar uma imagem uniforme e nenhuma trapeira é fornecida, pode ser completamente proibido usar uma trapeira.
Portanto, é sempre importante perguntar à autoridade responsável pela construção civil na primeira fase de planejamento e, em seguida, fazer um inquérito preliminar à construção. Esses estatutos de projeto geralmente são conhecidos apenas localmente pela autoridade responsável pela construção.
É por isso que mesmo um artesão profissional não pode conhecê-los para todas as ruas e assentamentos na área circundante. Trata-se de casos individuais que não constam do texto jurídico geral dos regulamentos de construção.
Dicas e truques
Se desejar alugar o espaço sob o telhado, você também deve prestar atenção aos aspectos de proteção contra incêndio e, em qualquer caso, não importa o quão pequena seja a mansarda, obtenha a aprovação por escrito da autoridade responsável pela construção.
Se nenhuma aprovação for necessária, confirme esta declaração por escrito. Isso também é importante se a casa for vendida no futuro.
