Inquilino ou senhorio: quem é o responsável?
O autoclismo é uma das instalações de uso diário num apartamento e pode apresentar um defeito, por exemplo, se o vedante do flutuador estiver gasto e a água correr constantemente para a sanita. A reparação em si é uma chamada pequena reparação, que no entanto requer uma intervenção na tecnologia da cisterna. Mas a perda adicional de água que geralmente ocorre pode aumentar muito rapidamente com o tempo. Os custos incorridos para isso já podem exceder os custos reais de reparo após várias semanas ou meses. Mas quem é realmente responsável pelo reparo e quaisquer custos adicionais pela perda de água?
A cisterna está abrangida pela cláusula de pequenas reparações?
Existe uma chamada cláusula de pequenos reparos, que cobre vários pequenos reparos na casa. A reparação de uma cisterna e a intervenção no seu interior normalmente não estão incluídas. Mesmo que se trate apenas de um vedante ou de uma pequena peça semelhante que deva ser substituída, o esforço de reparação pode ser ainda maior, por exemplo ao instalar a cisterna na parede. A reparação pode, no entanto, ser uma reparação menor se a cisterna não estiver oculta e uma cláusula de reparação menor eficaz tiver sido acordada.
E quanto aos custos de acompanhamento devido à perda de água?
No entanto, existem algumas coisas que o locatário deve ter em mente se houver necessidade de reparos. Por exemplo, ele deve tomar as seguintes medidas:
- informar o proprietário imediatamente sobre o dano ou sobre um reparo necessário
- Para estar no lado seguro, defina um prazo para o proprietário corrigir o defeito
- Mande consertar a cisterna o mais tardar depois, a fim de evitar grandes perdas de água e custos adicionais
Não adie reparos
O locatário deve consertar ele mesmo ou mandar consertar caso o locador não cumpra o prazo para conserto, a fim de minimizar os danos e evitar grandes perdas de água pelos vazamentos. Caso contrário, o inquilino pode compartilhar os custos de água possivelmente muito elevados.
