Requisitos da lei de locação
Em princípio, a lei do arrendamento geralmente não prevê a proibição de churrasco na varanda ou terraço. Desde que o contrato de locação não preveja uma proibição explícita neste ponto (é claro que você deve aderir a isso como inquilino), não há restrições à lei de locação. Em princípio, os vizinhos também têm que tolerar churrascos.
Restrições no contrato de locação
As restrições no contrato de locação também podem ser limitadas a churrasco com carvão, pois isso pode causar encargos excessivos para os vizinhos devido à fumaça e ao fumo. Este não é o caso de uma churrasqueira elétrica (e também de uma churrasqueira a gás).
Porém, se houver uma restrição e você a violar, isso pode levar a uma advertência do locador e até mesmo à rescisão do contrato de locação. Isso já foi confirmado pelo tribunal em várias sentenças.
Incômodo da fumaça
Se a fumaça pesada ou fumaça entrar em um apartamento vizinho, ou se houver um forte odor incômodo para os vizinhos, isso pode ser um motivo na Renânia do Norte-Vestfália e em Brandemburgo para os vizinhos se recusarem a fazê-lo, citando a Lei de Controle de Immissão do Estado aplicável lá. No entanto, isso só é possível nesses dois estados federais.
Tanto quanto você pode evitar isso, você deve de qualquer maneira. Expor vizinhos a assédio irracional nunca é uma boa ideia e muitas vezes destrói relacionamentos de vizinhança muito rápida e permanentemente.
Com que frequência é permitido churrasco na varanda?
As decisões do tribunal neste ponto diferem consideravelmente, então na maioria dos casos você terá que consultar seus vizinhos caso a caso e fazer acordos.
A AG Bonn, por exemplo, via apenas uma vez por mês como aceitável e, de acordo com esse julgamento, os vizinhos devem ser informados com pelo menos 48 horas de antecedência. Duas vezes por mês, o LG considerou Aachen permitido, mas em uma decisão do LG Stuttgart, os juízes expressaram que consideram três churrascos ou seis horas por ano adequados.
dicas e truques
Claro, você também deve prestar atenção ao resto da noite ao grelhar: das 22h às 7h você não deve incomodar os vizinhos excessivamente com barulho. Isso pode levar a um aviso da polícia e a uma multa se você continuar. No entanto, existem algumas preocupações sobre o uso interno, caso seja mais tarde.
