Retrofitting da fundação em edifícios: determine as condições
Muito deve ser escrito com antecedência: não podemos oferecer uma solução abrangente para reformar uma fundação em um edifício existente. O problema começa com pontos aparentemente muito simples:
- Idade (ano de construção ou tempo de construção) do edifício
- Tipo de estabelecimento
- Motivo da fundação subsequente
- Fundação ou extensão de fundação completamente subsequente
É crucial qual base está disponível ou não
Embora muitas vezes sejam especificamente definidos regionalmente, o tempo de construção e o tipo de fundação estão intimamente relacionados. Edifícios da primeira metade do século 20 ou mesmo mais antigos podem ter uma fundação de pedra natural ou nenhuma fundação. A base de pedra natural geralmente consiste em pedras naturais soltas.
O que construir como base: laje ou fundação
O que você chama de fundação agora desempenha um papel. Porque muitos proprietários de casas querem uma possível laje de piso, que deve então abranger a planta baixa do edifício ou os quartos individuais. Deve ser dito aqui que erros podem fazer com que a fundação de pedra natural fique sob pressão devido à carga resultante e as pedras individuais literalmente se soltem ou divaguem. A estática geral do edifício está então em risco.
Por que instalar uma base?
Isso nos leva às razões pelas quais uma fundação deve ser instalada em uma data posterior. Os motivos mais comuns incluem a tentativa de secar um edifício molhado, obter uma base sólida para um revestimento de fachada (sistema composto de isolamento térmico, tijolo de clínquer, etc.) ou movimentos (fissuras) no edifício que já ocorreram.
Ampliando as fundações existentes (fundações em tiras)
Você já conhece o problema de uma fundação de pedra natural. No caso das fundações em faixa, só é possível alargá-las com muito esforço. Para este efeito, vigas anulares de concreto são colocadas e conectadas à antiga fundação com âncoras de tensionamento e devidamente tensionadas. Mas isso também pode afetar a estática.
A realização de fundações existentes
A técnica usada com mais frequência é, então, a realização de uma fundação existente. Uma fundação é colocada sob a fundação existente. Mas aqui também a estática deve ser verificada de acordo. Isso leva ao ponto em que o entorno do edifício deve primeiro ser exposto para ver o que a estrutura realmente é.
Levantamento hidrogeológico do solo antes da fundação
Além disso, um relatório hidrogeológico do solo deve ser compilado. Afinal, a nova fundação deve estar segura novamente. Para isso, muitas vezes é necessário verificar as condições antes de reformar uma fundação, mesmo com edifícios existentes mais jovens.
Razões comuns para uma reflexão tardia
A mudança no comportamento de consumo de água potável por si só levou a um aumento significativo dos níveis de água subterrânea em muitas regiões. Levantamentos de solo antes elaborados corretamente não são mais necessários. Com isso, não raramente o fundamento do fundamento que uma vez foi feito.
dicas e truques
É um desafio particular quando o edifício está afundando (mesmo parcialmente) ou podem ser vistas rachaduras. Sob tais condições, pode ser aconselhável aumentar a base existente. Existem também técnicas (injeções) que podem ser realizadas em vez de instalar uma nova base.
