Mas apenas poucos cidadãos alemães podem pagar uma casa espaçosa em uma área rica como o bairro de Starnberg, Hamburg-Blankenese ou Düsseldorf. Se você ainda quer lutar pelo seu sonho, deve pesar cuidadosamente todas as opções para economizar dinheiro com antecedência.
O planejamento
Há muitos itens que os construtores de casas precisam considerar. Por exemplo, os custos para
- a propriedade,
- o porão ou laje de piso,
- o térreo e outros andares,
- o telhado,
- todos os materiais instalados também
- Isolamento e instalações eletrotécnicas
considerar.
Você pode criar uma visão geral manualmente. Uma alternativa que torna o planejamento mais fácil são os programas financeiros que fornecem uma visão geral das receitas e despesas privadas, permitem o banco online e têm várias funções de serviço. Um exemplo é o Quicken da Lexware (para o produto). Dessa forma, os futuros proprietários ficam de olho em seus custos de operação e também podem planejar os custos de construção com precisão. Quaisquer alterações na lei (por exemplo, a mudança SEPA) são automaticamente integradas quando as atualizações são feitas, para que os planejadores da casa possam lidar com a casa dos seus sonhos.
A propriedade
As construtoras devem estar sempre atentas aos preços por metro quadrado, que estão sujeitos a fortes flutuações locais e temporais. Por exemplo, se você construir apenas 600 em vez de 800 metros quadrados, poderá economizar cerca de 30.000 euros. Em locais populares e caros, os construtores de casas podem se limitar a 400 metros quadrados. Casas geminadas ou geminadas chegam a sobreviver com 300 metros quadrados.
O cuidado também deve ser exercido com casas turnkey. Porque os prestadores de serviços podem cobrar milhares de euros adicionalmente pelo desenvolvimento do imóvel. Vale a pena considerar ter um contrato para uma casa pronta para uso verificado por um especialista quanto a custos ocultos e tornar seus próprios requisitos realistas.
Custos de acompanhamento, infraestrutura
Aqueles que se consideram sortudos porque poderiam comprar um terreno barato no país devem primeiro considerar os custos de acompanhamento. Porque os custos com gasolina no trajeto diário para o trabalho podem ter um impacto enorme. Caso contrário, é importante para as crianças que haja jardins de infância ou escolas nas proximidades. Em áreas remotas, em particular, você também deve prestar atenção às oportunidades de compras e à proximidade de médicos.
Espaço de convivência
De acordo com Merkur, as construtoras devem se concentrar na estrutura arquitetônica de suas casas. Cada metro quadrado de espaço embutido custa dinheiro, então o tamanho do espaço e a altura da casa devem ser pontos cruciais de discussão. As características especiais da estrutura incluem, por exemplo
- Saliências ou janelas salientes,
- Recessos ou nichos,
- Gable ou
Acreditam.
Fornecedores de casas pré-fabricadas cobram dinheiro adicional por esses extras e eles também são importantes para casas sólidas, de forma que os planejadores devem mudar para soluções mais baratas, por exemplo, janelas de telhado em vez de trapeiras, se possível.
Por outro lado, tanto com casas sólidas como pré-fabricadas, muitas necessidades tornam-se claras durante o processo de construção ou surgem ideias posteriormente para as quais não apenas uma comunicação precisa com os prestadores de serviços, mas também uma reserva financeira suficiente deve estar disponível.
A adega
A questão principal é: você precisa de um porão? Esta questão deve ser considerada cuidadosamente tendo em vista o fato de que um porão às vezes pode custar tanto quanto um carro de gama média. Se você só precisa dele para tecnologia e lavagem, você deve questioná-lo.
Em declives, entretanto, pode facilmente se tornar um piso inteiro. Geralmente é mais barato construir tudo em um nível (leia-se: no andar térreo). Dependendo do tamanho da casa, a laje necessária custará entre 12.000 e 20.000 euros.
Telhado, pisos, material
Muitas construtoras tendem a expandir o telhado mais tarde por causa do custo. Mas se adiar o isolamento térmico, a instalação de canos vazios ou claraboias, paga sempre um extra. É por isso que você deve fazer isso imediatamente, se possível.
As telhas interligadas são mais baratas do que a ardósia no telhado. Mas as telhas de concreto são as mais baratas. Acima de tudo, deve-se visualizar como eles serão no futuro. As telhas são geralmente mais caras do que o linóleo e se quebram facilmente. Graças ao "click system" (elementos flutuantes, não colados), os pisos de parquete já não são muito mais caros do que o linóleo, de modo que o revestimento nobre se tornou uma alternativa realista.
Um último ponto importante é a eficiência energética. Porque principalmente construtores de casas que contam com um bom isolamento, fogões a pellets em vez de aquecimento central ou a gás e células solares economizam custos a longo prazo. Os futuros proprietários de casas devem pensar duas vezes sobre isso e os pontos mencionados acima - então eles podem construir com calma e ficar felizes em sua nova casa.
