Os custos adicionais são compostos por este
- Taxas municipais: imposto predial, taxas de esgoto, coleta de lixo
- Custos operacionais: limpeza predial, serviço de inverno, elevador, zelador, jardineiro
- Custos do aquecimento central: limpa-chaminés, manutenção do aquecimento
- Eletricidade comunitária e conexão de TV doméstica
- custos de energia privada: aquecimento e eletricidade
- água usada
- Seguro residencial, pro rata
Quais são os custos adicionais para 1 pessoa?
Os custos acessórios médios de arrendamento são, na maioria dos casos, mais de 2 euros por metro quadrado de espaço vital por mês; para 2011, as estatísticas indicam um valor de 2,20 euros. Viver nos estados federais do oeste é um pouco mais caro.
Um inquilino que consome muita energia ou vive em uma cidade cara pode facilmente pagar 3 euros por metro quadrado ou até mais. Em algumas áreas, o "segundo aluguel" também é particularmente barato - e continua caindo se a necessidade de energia for baixa.
Exemplo prático: Isso paga 1 pessoa
Após o divórcio, um homem mais velho procura seu próprio pequeno apartamento. É recentemente mobilado em 45 metros quadrados. Ele fatura luz e gás diretamente com as concessionárias municipais; os pagamentos mensais ao senhorio são feitos da seguinte forma:
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. taxas municipais | 20 euros |
| 2. Limpeza da escada e do porão | 18 EUR |
| 3. Stream da comunidade | 12 euros |
| 4. Aquecimento central: limpa-chaminés e manutenção | 13 euros |
| 5. Seguro de edifício residencial, pro rata | 4 euros |
| 6. Zelador e jardineiro | 15 euros |
| total | 82 EUR |
Faturamento anual de custos operacionais
Normalmente, o inquilino paga prestações mensais para cobrir os custos adicionais de aluguel. Uma vez por ano, o locador prepara uma conta de serviço público que lista todos os custos adicionais em detalhes. Com base nessa declaração, o inquilino pode ver se ele tem que pagar mais dinheiro ou receber algo em troca.
dicas e truques
Antes de assinar o contrato de locação, você deve consultar a última declaração de taxas de serviço do seu locatário anterior. Desta forma, você pode estimar melhor o que terá que pagar antecipadamente pelo seu novo apartamento.
