Valores estatísticos para orientação
Para obter valores comparativos significativos, calcula-se os custos adicionais de um apartamento alugado por metro quadrado. Este preço era em média de 2,20 euros por mês em 2011, mas agora aumentou ligeiramente novamente.
O aquecimento e a água quente costumam ser responsáveis por mais da metade dos custos de funcionamento de um apartamento. Com 2 pessoas os custos de aquecimento não aumentam necessariamente, mas o consumo de água quente é superior a uma pessoa.
Preste atenção especial às flutuações regionais nos custos adicionais de aluguel. Em algumas cidades, as taxas municipais são particularmente altas; em outras, são baixas. Algumas dessas taxas são indiretamente baseadas no número de pessoas, por exemplo, descarte de lixo e taxas de esgoto.
A primeira pessoa em uma casa geralmente paga mais; cada colega aumenta os custos moderadamente. As famílias com duas pessoas têm de esperar custos de energia mais elevados do que as famílias isoladas.
Os custos adicionais são constituídos por esses fatores
O locador pode faturar o locatário proporcionalmente por todos os custos que sejam regularmente incorridos e que sejam necessários para o funcionamento do prédio. Isso inclui, por exemplo, todos os itens da lista a seguir.
- o imposto sobre a propriedade
- seguro residencial
- as taxas de esgoto
- o triturador de lixo
- os custos de manutenção e operação de um elevador
- o serviço de inverno
- limpeza de rua
- a limpeza de áreas comuns
- o zelador
- o limpador de chaminés
- manutenção de aquecimento central
- o jardineiro para a manutenção das instalações ao ar livre
- a iluminação de salas comumente usadas
- a conexão de TV comum
- seguro residencial
- Conexão de TV comunitária
- Custos de água e energia, se cobrados por meio do proprietário
Custos adicionais para 2 pessoas usando o exemplo
Um jovem casal aluga um pequeno apartamento de 3 quartos. Por 50 m², você paga atualmente uma taxa fixa de 135 EUR por mês para custos adicionais. Eles liquidam eletricidade e água com os serviços municipais, o que lhes custa mais 80 euros por mês.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Aquecimento | 60 EUR |
| 2. Impostos municipais, pro rata | 26 EUR |
| 3. Limpeza da casa | 13 euros |
| 4. Iluminação do espaço compartilhado | 18 EUR |
| 5. Água comunitária | 5 euros |
| 6. Limpeza de chaminés e manutenção do aquecimento central | 7 euros |
| 7. Seguro de edifício residencial, pro rata | 6 euros |
| total | 135 EUR |
Pode valer a pena recalcular!
Verifique sua conta anual de serviços públicos com cuidado, porque às vezes existem erros que são prejudiciais aos inquilinos. Se for esse o caso, você pode solicitar uma correção.
dicas e truques
Você pode economizar custos auxiliares principalmente por meio do consumo de energia, mesmo latas de lixo menores geralmente compensam. Um plano de limpeza para as escadas reduz os custos de limpeza, mas também pode causar alguns problemas com os vizinhos.
