Custos adicionais médios por metro quadrado
Em 2011, os custos acessórios médios por metro quadrado foram de 2,20 euros por mês e os preços da energia continuaram a aumentar desde então. Os chamados "custos operacionais para aquecimento" representam a maior parcela: os inquilinos pagam mais de 50% pela água quente e pelo aquecimento.
A chamada “segunda renda” pode facilmente chegar a 3 euros por metro quadrado, dependendo ainda mais do consumo. Como as taxas municipais também variam muito, há grandes diferenças nos custos acessórios de aluguel.
Nos estados federais do leste, os custos operacionais são, em média, um pouco mais baixos do que no leste. Os custos com coleta de lixo, imposto sobre a propriedade e seguro têm um grande impacto nos estados federais do oeste.
Basicamente, aplica-se o seguinte: A primeira pessoa na casa paga mais, para outras pessoas o valor não aumenta tanto. Isso ocorre porque nem todos os custos dependem diretamente do número de pessoas.
Este é um dos custos adicionais por pessoa
Todos os custos acessórios que são regularmente incorridos para o bom funcionamento da casa podem ser repassados ao inquilino. Isso inclui os seguintes pontos.
- Contribuição predial
- Taxas de esgoto
- Coleta de lixo
- Custos de elevador
- Limpeza de ruas
- Serviço de inverno
- Serviço de limpeza para áreas comuns
- gerente de instalação
- Jardineiro para manutenção regular do jardim
- limpador de chaminé
- Manutenção de aquecimento
- Iluminação para áreas comuns
- Seguro de proprietário
- Conexão de TV comunitária
- água
- eletricidade
- aquecedor
Para saber quais os custos adicionais que terá de pagar por pessoa pelo seu novo apartamento, é melhor ter um extrato antigo do seu inquilino anterior.
Os custos operacionais são sempre adicionados ao aluguel real, a menos que haja um contrato expressamente diferente. O proprietário envia aos inquilinos uma conta anual de serviços públicos, mas normalmente exige pagamentos mensais.
Custos adicionais de aluguel: um exemplo prático
Uma jovem se muda para seu primeiro apartamento: três quartos em 65 metros quadrados agora são chamados de sua nova casa. A taxa fixa para despesas acessórias é de 148 EUR, mais água e eletricidade da rede municipal.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Custos de aquecimento | 70 EUR |
| 2. taxas municipais | 28 euros |
| 3. Serviço de limpeza | 18 EUR |
| 4. Iluminação para áreas comuns | 15 euros |
| 5. Manutenção de aquecimento e limpadores de chaminés | 10 euros |
| 6. Alocação para seguro residencial | 7 euros |
| total | 148 EUR |
O pagamento mensal é variável
Se seus custos adicionais por pessoa forem menores ou maiores do que o esperado, o locador pode corrigir os pagamentos mensais no ano seguinte de acordo.
dicas e truques
Mesmo que funcione: verifique cuidadosamente todos os dados da sua conta de luz, às vezes erros surgem!
