O que pertence ao faturamento
Nem todos os itens que aparecem no extrato do inquilino estão realmente incluídos. Para que você possa reconhecer seu potencial de economia, primeiro você precisa saber quais itens realmente devem ser pagos. Dividimos um pouco os custos aqui.
Custos adicionais usuais
- Água - água doce e o custo do hidrômetro
- Esgoto - esgoto e todos os custos relacionados
- Coleta de lixo - também inclui custos de separação especial de lixo ou lixeiras extras
- Custos de aquecimento - incluindo manutenção do sistema, custos do medidor, medições e eletricidade operacional
Custos adicionais que não são cobrados por todos os proprietários
- seguro de construção
- Contribuição predial
- Responsabilidade imobiliária / responsabilidade do proprietário
- Limpeza de ruas
- Iluminação comunitária
- limpador de chaminé
Esses custos adicionais são cobrados dependendo do tipo e tamanho do edifício
- Limpeza de escadas
- Manutenção de jardins
- Serviço de inverno
- Elevador - também manutenção, serviço e energia operacional para o elevador
- Zelador - isso também inclui custos de salários auxiliares e substituição de férias
- Antena da comunidade - também uma possível taxa mensal de cabo
Outros custos
Essa suposta licença para proprietários de imóveis pode ser facilmente prejudicada por um inquilino atencioso. Todos os demais custos devem ser descritos com precisão no contrato de locação. Isso pode ser, por exemplo, limpar uma calha ou custos operacionais para uma sauna.
Mas é importante que todos os outros itens tenham sido nomeados exatamente quando o contrato de locação foi assinado. Caso contrário, o proprietário pode permanecer sentado às suas próprias custas.
dicas e truques
Por mais complicado que seja, mas se você prestar atenção aos custos acessórios que o proprietário escreve no contrato de locação ao concluí-lo, você pode economizar grandes quantias ao longo do ano, especialmente com proprietários privados mais antigos, especialmente com proprietários privados mais velhos Ser sortudo. Muitas vezes, eles apenas alocam os custos de aquecimento e água e apenas cobram o triturador de lixo.
