Os custos adicionais são claramente definidos
Em princípio, custos acessórios podem ser definidos como custos que estão diretamente relacionados com o locatário e que (devem) ser cobrados com uma certa regularidade. Às vezes, é o custo que o inquilino anterior até adianta.
- aquecedor
- Água quente
- Limpeza de chaminés
- Coleta de lixo
- Seguro de edifícios
- Contribuição predial
- e muito mais
Eletricidade como custos operacionais
Há muito tempo, os custos com eletricidade também eram um custo operacional natural. No entanto, esses tempos são muito antigos, quando cada casa tinha um único metro. Talvez você tenha até mesmo conhecido comunidades residenciais nas quais a água, e automaticamente o esgoto, é ou foi compartilhada igualmente por todas as partes. Assim como mais e mais medidores próprios estão se estabelecendo aqui, também já foi com eletricidade.
Hoje, seu próprio medidor de eletricidade é padrão
Em comparação com as contas, que são divididas igualmente pela família, tem a vantagem de que o indivíduo presta mais atenção à economia. Do contrário, pode ser que ele não tenha tido influência significativa sobre ele. Mas, embora a eletricidade agora seja paga diretamente pela maioria dos inquilinos, o item pode aparecer na conta de luz.
Primeiro, verifique o contrato de locação
Portanto, você deve estudar primeiro o seu contrato de locação. Todos os custos adicionais rateados incluídos na declaração devem ter sido listados aqui quando o contrato foi assinado pela primeira vez. Uma olhada no documento pode fornecer alguma clareza. No entanto, se você não conseguir encontrar nada aqui, pergunte ao proprietário do imóvel.
Eletricidade nos custos operacionais é bem possível
Pode ainda ser o caso de se referir a itens que estão realmente no contrato de locação - por exemplo, a iluminação. Porque os custos de funcionamento da iluminação incluem naturalmente também o consumo de eletricidade da iluminação. No entanto, esses custos de eletricidade também devem ser encontrados em "Iluminação". Pode ser semelhante com um cortador de grama elétrico, que também é usado regularmente. Mas o mesmo se aplica aqui: esses custos devem ser encontrados em “Manutenção do jardim”.
Obtenha conselhos competentes
Caso contrário, você não deve ter uma grande briga. É melhor ir à associação de inquilinos mais próxima e apresentar o seu problema. Provavelmente então será necessário solicitar todos os documentos contábeis do locador. Porque o locador não deve apenas explicar todos os valores, mas também ser capaz de justificá-los.
dicas e truques
Mesmo que você já tenha pago (é até obrigado a pagar em até 4 semanas após o recebimento da conta de luz), você tem 12 meses para revisar. Você também pode reclamar o dinheiro que já foi pago sem motivo por até três anos. Se o locador tiver adicionado injustificadamente o item "eletricidade" aos custos acessórios, todo o pagamento pode ser inválido.
No diário interno, fornecemos textos adicionais sobre os custos adicionais. Incluindo despesas acessórias não imputáveis.
