Água na conta de luz
Vários itens relacionados à "água" podem ser encontrados na conta de luz.
- Consumo de água fria
- Consumo de água quente
- Esgoto, esgoto
- Precipitação e drenagem superficial
A taxa de esgoto resulta do consumo de água quente e fria, já que geralmente se presume que a água usada é largamente descarregada de volta para o sistema de esgoto. Um cálculo separado não ocorre aqui.
Precipitação e drenagem superficial
No entanto, a água da chuva e a drenagem superficial podem ser cobradas separadamente. É irrelevante se a cidade ou governo local tem uma avaliação de custos correspondente. Em vez disso, o tipo de descarga dessa água é decisivo
- para a rede pública de esgoto e, portanto, para a estação de tratamento de esgoto municipal
- em sistemas de esgoto privados e, em seguida, possuem fossas sépticas ou fossas sépticas
- Descarregue através de seus próprios canais e drenos
Bases de cálculo para precipitação e água superficial
O fator decisivo para o cálculo não é o tamanho da propriedade, como muitas vezes se supõe erroneamente. O fator decisivo é a área das superfícies vedadas, após a qual a água da chuva e a água do degelo não podem simplesmente infiltrar-se no solo.
O tipo de vedação do piso
No entanto, também existem diferenças na vedação. O telhado de uma casa é, obviamente, uma vedação de superfície total, aqui a área é multiplicada pelo fator 0,9. Uma grade de gramado, por outro lado, é muito permeável à água. Portanto, o fator de cálculo é 0,3 aqui.
Superfícies seladas
Existem muitas superfícies seladas.
- Telhados de edifícios residenciais e anexos
- Caminhos pavimentados, calçadas
- Terraços
- Canopies, carports, outras coberturas
Se a drenagem for feita em sistema próprio, o senhorio pode, conforme já mencionado, efetuar a alocação dos custos. Os municípios também podem exigir essa taxa. No entanto, isso não significa que todos os municípios realmente cobrem esses custos. Também existem diferenças no cálculo.
Combinação de custos
Pode já ter sido incluído nas tarifas de águas residuais ou uma taxa fixa pode ser cobrada. Informações sobre isso estão disponíveis na autoridade local competente. As fotografias aéreas são frequentemente utilizadas como base de cálculo.
Diferenças regionais e locais
O manejo pode diferir significativamente de um município para o outro. Algumas administrações municipais já não permitem que a drenagem das propriedades seja introduzida na rede pública de esgotos, pois constitui um desperdício de recursos.
Drenagem de propriedade privada
Os proprietários também podem ser isentos desses custos operacionais. Por exemplo, a água da chuva pode ser coletada em aparelhos adequados e no tamanho adequado para, então, ser utilizada para regar o jardim. Em seguida, o proprietário também pode incluir os sistemas correspondentes na contabilidade de custos operacionais.
dicas e truques
A precipitação e a drenagem superficial não precisam necessariamente ser mencionadas separadamente no contrato de locação. De acordo com uma decisão do BGH, os custos podem ser declarados como custos operacionais na conta de serviços públicos, mesmo se o governo local responsável combinar os itens esgoto e drenagem de água da chuva em taxas de esgoto ou esgoto. O fator decisivo é se o item esgoto ou esgoto é mencionado no contrato de locação. No jornal da casa, oferecemos uma série de artigos diferentes sobre o tema de custos acessórios e operacionais, por exemplo, como os custos acessórios de aluguel são calculados para o imposto predial.
