O clássico nas disputas da lei de locação: pintar o apartamento ao se mudar
Muitas pessoas odeiam sair de um apartamento. Enquanto inquilinos e senhorios se apresentam no melhor humor antes de se mudarem, quando se mudam é o comportamento bastante violento, mas definitivamente honesto que a outra parte experimentará. Um ponto particular de discórdia aqui, com consistência persistente, são os trabalhos de beleza e reforma, incluindo a pintura de um apartamento na mudança.
Nem sempre precisa ser excluído
No entanto, o inquilino não tem que pintar automaticamente o apartamento antes de se mudar, apenas porque as cláusulas correspondentes foram acordadas. Por outro lado, o inquilino não pode necessariamente ficar sem ter conseguido nada, embora nenhum acordo correspondente tenha sido feito e o proprietário seria automaticamente responsável.
- regulamentos vagos
- Generalizações
- certas regras sobre o intervalo de tempo
- Escolha de cor durante a vida
- compartilhamento de custos pro rata ao sair antes de cláusulas de proporção válidas
Apesar das cláusulas correspondentes, você não precisa excluir
De modo geral, esses são provavelmente os motivos mais importantes para renovar, mas também podem livrá-lo disso. Uma cláusula vaga ou muito geral seria, por exemplo, “entregue como aceito” ou “em condição contratualmente correta”. Com essas cláusulas de aluguel, o locador não precisa excluir antes de se mudar.
Mesmo que o proprietário não responsabilize você, pintar pode ser uma obrigação
No entanto, as coisas voltam a ser completamente diferentes quando o inquilino quer entregar o apartamento pintado nas cores que escolheu para si durante o tempo em que lá viveu. Por exemplo, se as cores são muito brilhantes e não neutras. Um apartamento não precisa ser pintado de branco, mas cores brilhantes também não são permitidas.
Você pode ter que trabalhar novamente
No entanto, o que ainda poderia ser questionado além do branco não é menos vago do que algumas cláusulas contratuais. Durante o período de aluguel, o inquilino pode pintar o apartamento como quiser de qualquer maneira. Isso também inclui papel de parede ou painéis nas paredes. Ele só tem que fazer todo o trabalho se necessário.
O tecido da construção não pode ser alterado sem permissão
O senhorio pode definitivamente ser chamado a pagar se estiver pintando ladrilhos, madeira ou laminado, por exemplo. A cozinha equipada ou o chão de parquete também devem ser retirados se for do inquilino e o senhorio não o desejar. Existem exceções apenas se o proprietário tiver dado o seu consentimento prévio por escrito.
dicas e truques
Em muitos casos individuais, é extremamente difícil fazer uma alocação para o que realmente precisa ser feito ou não. Mesmo com questões tão simples como se o apartamento deveria ser pintado antes da mudança ou não. Portanto, se possível, você deve sempre contratar um advogado especialista que possa lhe dar mais informações sobre o assunto. As associações de inquilinos podem ajudá-lo aqui de forma rápida e eficaz.
Mesmo que os pratos não prescrevam a cor branca para as paredes, eles usam cores neutras. Você ainda deve pintar as paredes com tinta branca. Caso contrário, você pode irritar o proprietário, mas os processos subsequentes podem não apenas ser longos e caros - embora um tribunal possa classificar a cor bege como neutra, parece completamente diferente com outro juiz
