Possíveis razões pelas quais uma solicitação preliminar de construção foi rejeitada
A autoridade de legislação de construção à qual você ou seu arquiteto enviaram o inquérito preliminar de construção para seu projeto de construção pode, por uma série de razões, fazer com que seus planos fracassem por enquanto. Afinal, é sempre uma questão muito individual, que num país normativo e amante da segurança como o nosso quer ser visto com as roupas legalmente mais secas. Assim que preencher o formulário de consulta de pré-construção, você notará a precisão com que todos os possíveis riscos foram verificados com antecedência.
Uma vez que haverá um número infinito de motivos para um aviso de rejeição, dada a individualidade de cada obra, nos concentraremos em uma seleção:
- Incompatibilidade com plano de desenvolvimento / zoneamento
- Tipo de uso que não pode ser aprovado
- Incompatibilidade com decreto de proteção contra incêndio
- Vedação da superfície muito alta
- Acesso insuficiente
O primeiro ponto, na verdade, frustrou os projetos de construção individuais de particulares na maioria das vezes. A nova construção de uma casa inteira, que deveria corresponder a ideias de sonho muito pessoais, muitas vezes esbarra nos rígidos planos de projeto do município. Nos planos de desenvolvimento existentes, não apenas a quantidade de impermeabilização da superfície, os requisitos de proteção contra incêndio e as estradas de acesso são regulados com precisão, mas também a aparência das casas nos mínimos detalhes. Então o que você pode fazer?
Não desista imediatamente
No entanto, você não deve baixar a cabeça imediatamente se tomar uma decisão negativa! Como regra, ainda há espaço de manobra na concepção de seus planos de construção. O que você pode fazer agora é:
- Primeiro, faça contato pessoal com a autoridade
- Consulte um advogado especialista
- Se necessário, registre uma objeção
Em primeiro lugar, o caminho pelo contato pessoal é a medida mais recomendável. De pessoa para pessoa e com um pouco de habilidade de negociação, os construtos jurídicos teóricos ainda podem ser dobrados. Em primeiro lugar, solicite uma razão mais precisa para os pontos de rejeição da autoridade de construção. Quaisquer mal-entendidos às vezes podem ser esclarecidos aqui. Você terá chances ainda melhores se receber reforços de um advogado especialista em direito da construção - de preferência quando for às autoridades.
Se todas as conversas forem contra a parede, você ainda está livre para se opor ao aviso de rejeição.
