Por que você deve apelar
Uma autoridade jurídica de construção civil pode citar uma ampla variedade de razões que impedem seu projeto de construção. Na grande maioria dos casos, projetos de construção individuais colidem com as seguintes especificações:
- Plano de desenvolvimento ou uso da terra
- Tipo de uso não permitido
- Portaria de proteção contra incêndio
- Vedação de superfície
- Acesso
Os motivos de rejeição, que dizem respeito a fatores funcionais, como os regulamentos sobre proteção contra incêndio, vedação de superfície ou acesso (ou seja, a conexão à infraestrutura pública para equipes de resgate, etc.), geralmente não podem ser abalados. Esses regulamentos são firmemente regulamentados pelos estados federais e não são negociáveis.
A situação é diferente no caso de colisões com quaisquer planos de desenvolvimento ou uso do solo. Freqüentemente, há alguma margem de manobra aqui, especialmente com projetos de construção muito individuais.
Arquive uma objeção
Em princípio, qualquer pessoa que solicita o contrato de construção tem o direito de se opor a um aviso de rejeição. Você definitivamente deve fazer uso disso! Porque sempre pode haver mal-entendidos na apresentação do seu projeto de construção e, principalmente, os planos de uso do solo podem ser interpretados de forma variável em casos individuais.
Em princípio, no entanto, você deve primeiro contatar as autoridades pessoalmente antes de enviar a objeção por escrito - falar de pessoa para pessoa geralmente é a maneira mais fácil de superar os conceitos teóricos jurídicos. Além disso, vale a pena chegar a um acordo amigável com as autoridades para uma vida futura pacífica.
Para obter sucesso com a objeção, é melhor obter ajuda de um advogado especialista em direito da construção. Eles podem ajudá-lo a vagar pela selva da lei de construção e causar uma boa impressão quando você for às autoridades com sua experiência e citando precedentes.
Justifique a contradição
Como regra, uma rejeição de solicitação de construção ainda pode ser discutida. Como você argumenta a favor de sua objeção, é claro, dependerá das razões apresentadas pela autoridade. Muitas vezes ajuda perguntar aos vizinhos sobre isso: Um projeto de construção semelhante - mesmo que seja ilegal de acordo com a lei de construção - foi aprovado? Então você pode insistir no escritório sobre o chamado tratamento igual ao errado. Outras discrepâncias estão frequentemente sujeitas à chamada decisão discricionária, que se baseia em um padrão universal do tribunal administrativo competente. Com isso em mente, geralmente você pode negociar uma solução individual.
