Sentido e propósito do inquérito preliminar de construção
O inquérito pré-construção geralmente serve para coordenar projetos de construção individuais com a lei de planejamento de construção. Quaisquer incompatibilidades com as ideias do futuro cliente devem ser eliminadas com antecedência e o reescalonamento posterior evitado. O pedido de construção preliminar precede o pedido de construção específico e não é obrigatório. Recomendado em alguns casos.
Quando você deve fazer uma solicitação preliminar de construção?
Os casos mais importantes em que você deve fazer uma investigação preliminar da construção são os seguintes:
- Você tem ideias muito específicas para o seu projeto
- Você está interessado em uma propriedade sem um plano de desenvolvimento
- Você deseja começar com etapas específicas em breve
- Para aumentar o lucro de uma propriedade que você deseja vender
Casa dos sonhos na propriedade desejada
Se sua própria casa para a família emergente ou seu estúdio de artista individual já estiver animado e com todos os detalhes em sua mente, você deve definitivamente fazer uma pesquisa preliminar sobre a construção. E o mais cedo possível. A consulta e seu processamento esclarecem se você pode implementar seu plano conforme pretendido. Desse modo, você pode sondar com antecedência quais ideias pode se despedir ou se gostaria de procurar outro imóvel.
Para propriedades sem um plano de desenvolvimento
Se você deseja construir em um terreno para o qual nenhum plano de desenvolvimento específico está disponível, um inquérito preliminar de construção também é útil. Desta forma, você cria clareza legalmente vinculativa sobre o que e como você tem permissão para construir.
Nos blocos iniciais
Se as idéias para o seu projeto de construção não o deixarem em paz, uma investigação preliminar da construção pode aliviar sua impaciência. Se você obtiver a licença de construção, pode começar com o primeiro planejamento preliminar.
Aproveite mais a propriedade
Já é proprietário e quer vender? Então, o pedido de construção preliminar pode ser um meio de otimizar os lucros. O esclarecimento juridicamente vinculativo sobre o que pode ser construído no imóvel aumenta o valor do imóvel para os potenciais compradores, para que possa aumentar o preço de venda.
Como fazer o pedido preliminar de construção?
Cada cidadão pode enviar um pedido de construção preliminar, tanto formal quanto informalmente. No entanto, apenas a notificação de um pedido formal é juridicamente vinculativa. O endereço para o pedido é o escritório de regulamentação de construção local responsável.
