Apartamentos de reposição disponíveis
O primeiro ponto de contato após o dano causado pela água é sua seguradora e o administrador da propriedade ou o locador. Embora o seguro cubra o financiamento da reforma, você deve solicitar ao proprietário um apartamento para substituição. Os proprietários não são legalmente obrigados a fornecer um apartamento de substituição. Portanto, raramente são oferecidos para esses casos. Ainda assim, não há nada de errado em perguntar. Se nenhum estiver disponível, você tem duas opções se seu apartamento não for habitável:
- Redução de aluguel
- Reembolso por uma mudança de curto prazo
Redução de aluguel
Reduções no aluguel por danos causados pela água são possíveis se você não for a causa e o apartamento não estiver habitável. Na maioria dos casos, a redução do aluguel no momento em que a reforma é concluída é de 80 a 100 por cento. Você deve combinar isso diretamente com o seu senhorio.
Alugue um apartamento ou hotel de substituição
Se você não decidir sobre uma redução no aluguel ou se ela não for aceita, você deve se mudar até que a restauração dos danos causados pela água seja concluída. Um hotel é completamente suficiente por um curto período de tempo e você pode armazenar alguns dos pertences domésticos no porão do apartamento ou em depósitos alugados. Isso é especialmente recomendado para itens domésticos que estão próximos ao cômodo afetado. Para renovações mais longas, como é normal com danos causados pela água, você deve mover-se rapidamente.
Uma vez que, neste caso, a redução do aluguel é dispensada, o locador deve pagar pelos custos decorrentes da mudança. Motivo: como o apartamento não está habitável, o locador não pode cumprir sua parte do contrato. Neste caso, tem que pagar a mudança e a estadia no outro apartamento ou hotel através do seu seguro.
No caso de usufruir de um desconto na renda, é você que paga a renda do apartamento ou do hotel, as despesas de mudança, por outro lado, são também pagas pelo senhorio, pois não fazem parte da renda e contam para o apartamento inabitável.
