Comparação de custos no exemplo
Para podermos comparar os custos das medidas individuais de isolamento de forma mais clara e prática, comparámos os custos dos diferentes tipos de isolamento para uma moradia individual de 120 m².
Assumimos os seguintes requisitos para nossa casa unifamiliar:
- 120 m² de área útil (10 x 12 m) = sótão
- telhado de sela simples com área de telhado de 180 m², sem trapeiras, proporção de vigas na área de telhado 12%
- Teto de viga de madeira com 20 cm de altura de viga, 8 cm de largura de viga e 60 cm de espaçamento de viga
| Tipo de isolamento | custo total | anotação |
|---|---|---|
| Isolamento acima da viga | 15.618 EUR | * durante a substituição |
| Isolamento entre vigas por artesãos | 7.245 EUR | |
| Isolamento entre vigas para autoconstrução | 2.760 EUR | |
| Isolamento sob a viga | 5.800 EUR | * adicional, se você construir em torno de 2.300 EUR adicionais |
| apenas isolamento do teto do andar superior, não acessível | EUR 2.947 | * O sótão não é usado |
| apenas isolamento do teto do piso superior e isolamento da viga intermediária, acessível | 6.240 EUR | * O sótão pode ser usado como depósito e arrecadação |
Todos os preços do artigo são preços líquidos
Nota
Observe que nosso exemplo de preço é apenas uma amostra de preço. Eles se destinam apenas a usar um exemplo específico para ilustrar as diferenças de custo que podem surgir com as diferentes medidas de isolamento. Dependendo das circunstâncias individuais da sua casa e das diferenças de preços no setor artesanal, os custos incorridos podem ser significativamente diferentes. Em alguns casos, sua casa também pode exigir trabalho adicional em medidas de isolamento individuais, o que pode levar a preços significativamente mais elevados.
Geral
De acordo com o EnEV, o telhado ou teto do piso deve ser isolado. Para o telhado, aplica-se um valor máximo de transferência de calor de 0,20 W / (m · K), que deve ser cumprido; a taxa de transferência de calor para o teto do último andar não deve ser superior a 0,24 W / (m · K).
Critérios para escolher o isolamento correto
Para decidir qual isolamento é o correto, primeiro você precisa determinar como usará o sótão. Se for aquecido, o telhado deve ser isolado. Se o sótão não for aquecido, o isolamento (significativamente mais barato) do último andar é suficiente. Você pode encontrar informações detalhadas sobre o isolamento do piso aqui.
Isolamento de piso que pode ou não ser pisado?
Se o isolamento não estiver acessível, o sótão também é perdido como depósito e despensa após o isolamento. Portanto, faz sentido confiar no isolamento térmico desde o início para manter as opções adicionais de uso no sótão abertas para mais tarde. A diferença de preço entre tectos transitáveis e não transitáveis é, na maioria dos casos, um máximo de EUR 20-25 por m² de espaço no sótão, dependendo do material de isolamento utilizado.
Isolamento no telhado ou isolamento sob o telhado?
A decisão é fácil aqui: se você não remover a cobertura do telhado, por exemplo, para renovar o telhado, então nem o isolamento no telhado nem na viga é econômico. Você pode ler mais sobre os custos dos dois tipos de isolamento aqui. Caso contrário, para além dos elevados custos de cerca de 70 - 90 euros por m² de área do telhado, teria de suportar os custos de cobertura do telhado, substituição das ripas e recobrimento.
Se, no entanto, uma renovação do telhado é necessária de qualquer maneira, o isolamento no telhado é a forma mais eficaz de isolamento térmico, o que também exclui o risco de pontes térmicas com relativa segurança. Caso contrário, a alternativa é o isolamento entre as vigas, se necessário, com isolamento adicional sob o telhado, se necessário.
Visão geral de custos básicos
| Tipo de isolamento | Custos por m² |
|---|---|
| Isolamento acima da viga | aprox. 70 - 100 EUR por m² de área de telhado |
| Entre o artesão de isolamento de viga | aproximadamente 30 - 50 EUR por m², isolamento sob as vigas muitas vezes também necessário |
| Isolamento faça você mesmo entre as vigas | aproximadamente 15 - 25 EUR por m², o isolamento sob as vigas é frequentemente necessário |
| Artesão de isolamento sob a viga | aproximadamente 30 - 40 EUR por m² |
| Isolamento "faça você mesmo" sob a viga | aproximadamente 15 - 25 EUR por m² |
| Teto de andar, acessível, por uma empresa de artesanato | aproximadamente 30 - 40 EUR por m² de espaço no sótão |
| Laje de chão faça você mesmo | aproximadamente 20 - 30 EUR por m² de espaço no sótão |
Esta tabela contém apenas valores de referência aproximados, que são apenas um guia. Os custos totais em que você realmente incorre podem ser significativamente maiores ou menores.
Custos para qualquer trabalho adicional que possa ser necessário
Pode ser necessário trabalho adicional para cada um dos tipos de isolamento mencionados. Esses custos costumam ficar na faixa de EUR 20-40 por m². Portanto, deixe margem de manobra suficiente para o cálculo se não tiver certeza de qual trabalho adicional pode ser necessário.
Fatores mais baratos
- formas simples de telhado e geometrias de telhado (por exemplo, telhado de duas águas)
- já tem uma boa construção de isolamento térmico do teto
- baixa proporção de vigas na área do telhado (com isolamento entre vigas)
- grande altura interior para vigas (mais de 140 mm)
- O isolamento na autoconstrução é possível
Fatores caros
- Telhados complexos ou angulares
- Dormers, vales e calhas no telhado (devem ser extra isolados com grande esforço)
- Cavidades na área do telhado (isolamento soprado necessário)
- altas demandas de isolamento térmico (baixo valor U, eficiência ou padrão passivo da casa)
- Uso de materiais da mais alta qualidade, designs especiais
- Danos existentes no telhado (treliça do telhado, vigas) que devem ser reparados
Economia potencial por meio da autoconstrução ou contribuição pessoal
Com alguns tipos de isolamento, você pode economizar custos significativos se fizer isso sozinho. Mas você deve ter pelo menos alguma habilidade e algum conhecimento básico.
Faça você mesmo o isolamento entre as vigas
Fazer você mesmo o isolamento entre as vigas pode economizar muito dinheiro. Se você mesmo fizer o isolamento e o revestimento, bem como a barreira de vapor, economizará até EUR 20 por m², com isolamento adicional sob as vigas de até EUR 35 por m². O pré-requisito é que você possa comprar o material de isolamento tão barato quanto o artesão. Caso contrário, a economia é colocada em perspectiva novamente.
Isole a laje você mesmo
Na maioria dos casos, você também pode fazer o isolamento no chão. Regra geral, poupa entre 5 e 8 euros por m² em custos de isolamento. Certifique-se, entretanto, de isolar adequadamente e não criar nenhuma ponte térmica.
Faça um trabalho adicional sozinho
Qualquer trabalho adicional que possa ser necessário, como a duplicação de caibros se necessário, também pode ser realizado por você mesmo sem problemas, mesmo que o trabalho de isolamento seja realizado por um artesão (recomendado, porque então a empresa é responsável por todos os erros cometidos durante o isolamento e danos subsequentes devido ao isolamento incorreto responsável).
Isole o telhado você mesmo
No caso de isolamento no telhado e acima da viga, no entanto, você não pode fazer seu próprio trabalho. Aqui, todo o trabalho deve ser feito por telhados profissionais.
avanço
Uma vez que todo o trabalho de isolamento é uma renovação energética da casa, estão disponíveis vários subsídios para o isolamento do telhado e do piso, podendo também reclamar parte das despesas na declaração de imposto sobre o rendimento. Você também pode descobrir em detalhes quais custos e opções de depreciação você tem em nossa visão geral de financiamento. Se você está planejando uma ampliação do sótão, também pode solicitar financiamento para toda a obra e usar a depreciação.
dicas e truques
Em qualquer caso, faça com que seu sótão seja avaliado por um consultor de energia ou outro especialista competente. Portanto, você pode ter certeza de que o isolamento térmico é planejado de forma ideal e suficiente, mas também não sobredimensionado. Se você estiver um pouco acima dos valores mínimos exigidos, isso é suficiente. Sempre deixe o especialista decidir quais custos serão amortizados até quando - dessa forma você pode estimar melhor o que ainda faz sentido para você. O padrão da casa passiva nem sempre faz sentido econômico automaticamente.
