Extensão de telhado e instalação de janela de telhado
Conversão loft
Se você está planejando uma conversão completa do loft, pode precisar de uma licença em casos individuais. Isso é especialmente verdadeiro se:
- eles querem instalar dormers
- a área do telhado muda fundamentalmente
- a inclinação do telhado muda ou
- uma "mudança permanente no uso" surge da extensão do telhado
- Podem surgir problemas com o isolamento térmico ou proteção contra incêndio prescritos
No entanto, os requisitos de licenciamento são regulamentados de forma diferente em diferentes regiões, dependendo também dos diferentes regulamentos nos códigos de construção estaduais de cada estado federal. Portanto, se você estiver planejando uma grande reforma, sempre pergunte com antecedência sobre quaisquer requisitos de autorização e notificação para o tipo de trabalho que está planejando.
Se a instalação de janelas de sótão também estiver planejada para esta conversão, elas também serão, obviamente, aprovadas neste caso no decorrer da aprovação.
Instalação de janela de telhado
Na maioria dos casos, a instalação de claraboias adicionais não está sujeita a aprovação, nem a simples substituição de claraboias.
Uma exceção aqui são todas as medidas que levam a uma mudança na área do telhado. Esses são:
- a instalação de dormers
- a instalação de estruturas de telhado de todos os tipos
- a instalação de varandas e terraços no telhado sob certas condições
Possíveis restrições à instalação de janelas de telhado
As janelas de telhado geralmente não têm aprovação, mas pode haver restrições regionais.
Por exemplo, em um plano de desenvolvimento legalmente vinculativo para uma área, o número de janelas ou o tamanho das janelas para janelas de telhado pode ser limitado. Além disso, também pode haver restrições no que diz respeito ao tamanho da janela ou ao tamanho das superfícies de vidro em geral.
Áreas mínimas de luz
A regulamentação estadual de edificações também prevê a chamada "área mínima de luz" para os espaços de cobertura, que deve ser observada. O número e o tamanho das janelas do telhado devem ser combinados com esta área de luz mínima.
De acordo com os regulamentos de construção estaduais (diferentes dependendo do estado federal), a área de iluminação mínima é de 1/8 a 1/10 da área da sala.
Restrições de segurança contra incêndio
Outras restrições também podem resultar dos respectivos regulamentos de proteção contra incêndio. Na Renânia-Palatinado, por exemplo, as janelas do telhado em casas geminadas ou geminadas devem ter uma distância mínima de 1,20 metros da casa vizinha.
dicas e truques
Se uma janela de telhado também servir como rota de fuga (secundária), ela deve ter pelo menos 0,90 x 1,20 metros de altura, e a saída só pode ter um parapeito com altura máxima de 1,20 metros para que as pessoas possam ser resgatadas. Na maioria dos edifícios residenciais, porém, as claraboias não precisam ser uma rota de fuga necessária.
