A casa combina comigo?
Hoje em dia, com a ajuda da internet, é fácil encontrar muitos imóveis e filtrar exatamente aqueles que mais lhe agradam. Portanto, você deve ser claro sobre os requisitos que sua casa para duas famílias deve atender. Questões importantes podem ser:
- Qual é o tamanho certo?
- Quanto pode custar a casa?
- Quais são os requisitos que tenho em relação ao equipamento?
- Qual deve ser a aparência da casa?
- É necessária uma localização central?
Se você tiver uma ideia clara da sua casa ideal para duas famílias, a busca também é mais fácil. Se você encontrou uma casa interessante, deve visitá-la para obter uma impressão realista dela.
A inspeção: conselhos de especialistas ajudam
Ao visualizar sua casa para duas famílias, além de suas necessidades, o foco principal deve estar no estado: Se o edifício apresentar defeitos, pode haver altos e difíceis de calcular os custos de acompanhamento. O problema com a maioria dos defeitos, entretanto, é que eles não são perceptíveis à primeira vista e muitas vezes só se tornam perceptíveis muito tempo depois de surgirem.
Por este motivo, faz sentido consultar um perito (por exemplo da TÜV) que já tenha uma vasta experiência com moradias unifamiliares e os seus típicos pontos fracos durante a fiscalização. Os custos de tal exame definitivamente valem a pena: Em contraste com os custos de acompanhamento incorridos no caso de defeitos, eles são mínimos.
Comprar uma casa para duas famílias: as vantagens
Se você está interessado em comprar uma casa para duas famílias, também deve ser informado sobre as vantagens e desvantagens deste projeto. Uma das vantagens claras da compra é a omissão da fase de planejamento e construção: principalmente no caso de uma casa para duas famílias, que muitas vezes é uma grande propriedade, o planejamento e a construção exigem muito esforço que não surge na hora da compra.
Você valoriza uma boa localização? A compra de uma casa apresenta vantagens claras aqui, uma vez que, ao contrário da construção nova, as casas para duas famílias estão disponíveis em localizações centrais e ideais. Além da boa localização, a propriedade costuma ser interessante, pois possui árvores maduras e, portanto, oferece bastante privacidade e ambiente natural. A possibilidade de adquirir a casa para duas famílias a baixo custo, por exemplo, por meio de um leilão de execução hipotecária, também torna a compra atraente para muitas pessoas.
Também existem desvantagens em comprá-lo
Como já mencionado, as casas para duas famílias usadas podem muitas vezes levar a altos custos para as reformas necessárias; Defeitos como mofo não são reconhecidos antes da compra e devem ser reparados pelo comprador. A falta de liberdade de design também é uma desvantagem da casa para duas famílias comprada; Em contraste com o novo edifício, você não pode adaptá-lo às suas necessidades individuais.
As possibilidades de economia de preço também são pequenas em comparação com uma nova construção: você pode decidir entre casas diferentes, mas não pode olhar para cada casa para ver onde os custos podem ser economizados.
As boas localizações mencionadas nas vantagens da compra de casas para duas famílias também podem ser desvantajosas quando se trata de liberdade de design: Regulamentos de construção rígidos garantem que você tenha que se adaptar aos edifícios circundantes tanto quanto possível.
Como você pode economizar dinheiro?
Cada comprador deseja economizar o máximo possível. Uma maneira eficaz e boa que você definitivamente deve usar é comparar diferentes ofertas. Porque quanto mais casas para duas famílias você comparar, melhor será sua visão geral do que é oferecido. Será mais fácil para você avaliar o preço de uma casa para duas famílias.
Se encontrar na casa preferida defeitos de qualquer tipo, que não requeiram muito esforço para corrigir, é um motivo para baixar o preço. É sempre útil se você tiver certa habilidade para negociar com o vendedor; raramente acontece que um preço seja absolutamente inegociável.
Uma casa para duas famílias para investimento
As casas para duas famílias também são ideais como investimento permanente que também serve como pensão. Embora você possa morar em um apartamento da casa que comprou, você ganha uma renda adicional útil ao alugar para terceiros. Dessa forma, você recebe parte do preço de compra no longo prazo.
Um corretor pode ajudar
Com a ajuda de um corretor de imóveis, você pode tornar a compra de uma casa para duas famílias muito mais fácil. Embora o corretor acarrete certos custos, você se beneficia de um suporte competente e de uma pessoa de contato que estará à sua disposição com perguntas e problemas.
Encontrar a casa ideal para você também é mais fácil com a ajuda de um corretor do que sozinho, pois ele tem uma visão abrangente de todas as propriedades.
dicas e truques
Obtenha aconselhamento de uma instituição financeira, como o seu banco, sobre as vantagens e desvantagens financeiras de comprar uma casa. Se dívidas altas não forem aconselháveis no seu caso, considere alugar
