Custos compartilhados para uma casa geminada
A maioria dos construtores de uma casa geminada tem em mente a vantagem de preço em relação a uma casa unifamiliar; afinal, você só precisa pagar metade da casa. Mas a diferença de preço para uma casa unifamiliar é realmente perceptível? Sim, porque embora uma casa geminada não seja nem de longe duas vezes mais cara do que uma casa unifamiliar, os custos são compartilhados e o construtor individual economiza muito dinheiro.
É quanto custa uma única casa familiar
Em primeiro lugar, mostraremos o cálculo exemplar de uma casa unifamiliar, que tem uma área útil de 100 metros quadrados e está sendo construída como uma casa pré-fabricada.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Construção da casca | 110.000 EUR |
| 2. Trabalho interior | 50.000 EUR |
| 3º telhado | 25.000 EUR |
| 4. Porão | 35.000 EUR |
| 5. Outros | 20.000 EUR |
| total | EUR 240.000 |
Na qualidade de construtor de uma moradia unifamiliar, terá de pagar estes 240.000 euros na sua totalidade, não incluindo os custos do imóvel, áreas exteriores e outros custos acessórios.
Cálculo de exemplo: casa geminada
Agora calculamos os custos de construção de uma casa geminada, que também está sendo construída em construção pré-fabricada, enquanto a área útil é de 170 metros quadrados.
| Visão geral de custos | preço |
|---|---|
| 1. Construção da casca | 170.000 EUR |
| 2. Trabalho interior | 75.000 EUR |
| 3º telhado | 35.000 EUR |
| 4. Porão | 50.000 EUR |
| 5. Outros | 30.000 EUR |
| total | 360.000 EUR |
Se os custos desta moradia geminada forem repartidos entre dois proprietários, cada um terá de pagar apenas 180.000 euros, ou seja, menos 60.000 euros do que para uma moradia unifamiliar.
Grande vantagem de preço da casa geminada
Os exemplos mostram: Quem opta pela moradia geminada desfruta de uma clara vantagem de preço em relação à moradia unifamiliar - 60.000 euros representam um montante muito elevado para a maioria das pessoas No que diz respeito ao conforto de vida.
Quando se trata de venda posterior, a casa dupla não oferece vantagens ou desvantagens em comparação com a casa unifamiliar; em vez disso, depende da situação individual. As casas pré-fabricadas costumam sofrer uma perda de valor maior do que as construções sólidas, sendo que a localização, o tamanho e os equipamentos também têm um impacto decisivo no sucesso de vendas.
Qual casa é certa para mim?
Cada um tem uma opinião diferente sobre as moradias geminadas e unifamiliares - o facto é que ambas as tipologias apresentam vantagens e algumas desvantagens. No entanto, quando se trata de preço, você deve dar uma olhada na casa geminada; Você pode economizar muito dinheiro e, assim, tornar o financiamento mais fácil.
dicas e truques
Pense bem sobre com quem você deseja construir a casa geminada. Se, mais tarde, você tiver um vizinho bom e compreensivo, há apenas algumas desvantagens com a casa geminada.
